Eine der attraktivsten Immobilien in Wien zum sensationellen Preis
1 € pro m² Geschäftsfläche in der Gasometer City
Das ETC Gasometer ist eingebettet in den „Office Campus“ mit insgesamt über 40.000 m² Büroflächen, weitere Büroflächen sind in der Zukunft geplant.
Die Pachtfläche befindet sich auf der Hauptebene (Ebene 3) des ETC Gasometer im rechten Teil eines zweigeteilten Gebäudekomplexes. Im linken Teil befindet sich das „Hollywood Megaplex“-Kino mit 12 Kinosälen. Über die Ebenen 4 + 5 gelangt man zu den Gastronomie- und Unterhaltungslokalen.
Weiters ist auf der 5. Ebene Wiens größtes Card Casino mit Restaurant, Sportsbar, Wettlounge und Pokerschule „im 24 Stunden Betrieb“. Direkt darunter befindet sich das Parkhaus mit 750 PKW-Stellplätzen auf 4 Ebenen. Weiters finden in der Bank-Austria-Halle im „Planet Music“ laufend Musikveranstaltungen bzw. –konzerte statt.
Nähere Informationen zur Gasometer City.
Direkte Verbindungen mittels Lift und Glasbrücke:
- zum darunterliegenden Parkhaus
- zum "Office Campus" (24.000 m²) mit derzeit ca. 850 Mitarbeitern der Statistik Austria, sowie zum
- "Office Campus II" (30.000 m²) mit Unternehmen wie Allianz, VTU Engineering, Merz Beteiligungs GmbH.
- zum Nachbarareal mit Hotel, Gymnasium und Studentenheim
- zu Shoppingcenter, Wohnungen und Büros in den Gasometer-Türmen
Alles ist möglich - Individuelle Gestaltungsfreiheit auf 2.000 m²
Teilungen und Zusammenlegungen sind selbstverständlich möglich. Aufgrund des einfachen Zuschnittes der Flächen, ergeben sich unterschiedliche Möglichkeiten der Raumnutzung und Raumaufteilung. Zwischenwände können individuell gestaltet werden.
| Top | Fläche m² | Top | Fläche m² | Top | Fläche m² | Top | Fläche m² |
| E01+E02 | 341 m² | E05 | 280 m² | E07 | 126 m² | E08 | 189 m² |
| E09 | 121 m² | E10 | 140 m² | E11 | 173 m² | E13a | 37 m² |
| E13b | 53 m² | E16 | 233 m² | E17 | 190 m² |
Die Räume sind zur Mall durchgehend mit Glasschiebeelementen bzw. Rollgitter ausgestattet. Die Böden sind teilweise mit Steinplatten, teilweise mit Parkett- oder Laminatböden verlegt. Wasseranschlüsse sind gegeben, müssten jedoch individuell zur Raumgestaltung intern verlegt werden. Über eine zentralgesteuerte Klima-Lüftungsanlage werden die Miet/Allgemeinflächen beheizt und gekühlt.
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Ihr Vorteil -
der Standort
Entertainmentcenter "Gasometer City"
Guglgasse 11, 1110 Wien
Mit der U-Bahn (eigene U3 Station „Gasometer“) gelangt man in
wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt (Stehpansplatz).
Mit der unmittelbaren Einbindung in die Stadtautobahn sowie der
direkten Anbindung an die Süd- und Westautobahn ist eine
schnelle und einfache Erreichbarkeit garantiert.
Weites ist – mit dem Flughafen Wien – der wichtigste
mitteleuropäische Hub in direkter Umgebung. Auch die Nähe zum
Wiener Hafen und zum Prater ist ein großer Standortvorteil.
Facts
| Pacht: | 1 Euro/m² im ersten Jahr. Ab dem zweiten Jahr nach Vereinbarung. |
| Betriebskosten: | derzeit ca. € 7,26 / m² zzgl. gesetzl. USt in Hö von derzeit 20%. |
| Kündigungsverzicht: | abhängig von den Umbaukosten/Ausstattungsgrad |
| Mietbeginn: | sofort/nach Umbau |
AREV Immobilien GmbH - Frau Christine Wienerroither
Neubaugasse 10 / Top 15 - 1070 Wien - www.arev.at
Tel: 0043 (0) 1 310 22 88 – 22 - Fax: 0043 (0) 1 310 22 88 – 16
Email: christine.wienerroither@arev.at